Estimation théorique
Rue des patelles,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des patelles,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 209 | RUE DES PATELLES | 4 | 87 | 483 | 328000€ | 3770€ |
2020-12-28 | 231 | RUE DES PATELLES | 4 | 127 | 621 | 473150€ | 3726€ |
2022-06-30 | 69 | RUE DES PATELLES | 4 | 95 | 309 | 285000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 1336 | AV DE LA MINE | 2 | 73 | 500 | 287300€ | 3936€ |
2020-07-17 | 1534 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 723 | 185000€ | 3083€ |
2020-01-28 | 1534 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-16 | 51 | IMP DE LA NOUE ARNAUD | 4 | 81 | 926 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-22 | 691 | RUE DES BIEES | 5 | 142 | 506 | 755000€ | 5317€ |
2020-03-20 | 63 | RUE DU GOEMON | 4 | 106 | 381 | 285000€ | 2689€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DU GOEMON | 5 | 148 | 450 | 460000€ | 3108€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 105 | 527 | 550000€ | 5238€ |
2023-03-22 | 1647 | AV DE LA MINE | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2021-12-27 | 116 | RUE DES FLOTS | 5 | 113 | 655 | 430000€ | 3805€ |
2022-04-11 | 1183 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 248 | 2192 | 1074250€ | 4332€ |
2019-09-13 | 160 | RUE DES FLOTS | 5 | 134 | 766 | 500000€ | 3731€ |
2021-03-13 | 115 | RUE DES FLOTS | 5 | 158 | 733 | 443000€ | 2804€ |
2020-02-12 | 186 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 107 | 541 | 300000€ | 2804€ |
2019-08-27 | 210 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 110 | 610 | 430979€ | 3918€ |
2020-09-28 | 226 | RUE DES FLOTS | 5 | 149 | 670 | 510000€ | 3423€ |
2020-05-20 | 313 | RUE DES FLOTS | 5 | 147 | 875 | 540000€ | 3673€ |
2020-09-25 | 358 | RUE DES FLOTS | 6 | 185 | 657 | 470000€ | 2541€ |
2021-06-24 | 248 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 95 | 576 | 330000€ | 3474€ |
2023-05-26 | 336 | RUE DES FLOTS | 4 | 146 | 644 | 580000€ | 3973€ |
2019-12-11 | 130 | IMP DES BIEES | 4 | 96 | 689 | 316500€ | 3297€ |
2020-03-02 | 96 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 126 | 622 | 360000€ | 2857€ |
2020-09-04 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 132000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 134500€ | 3057€ |
2021-09-28 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 170000€ | 3864€ |
2021-07-20 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2022-05-20 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 53 | 0 | 228000€ | 4302€ |
2019-11-29 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 54 | 0 | 160100€ | 2965€ |
2021-07-23 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2022-11-04 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 162000€ | 3682€ |
2022-10-28 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 172000€ | 3909€ |
2023-04-05 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 56 | 0 | 232000€ | 4143€ |
2022-02-25 | 484 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 84 | 617 | 297500€ | 3542€ |
2020-05-15 | 115 | RUE DES YEUSES | 6 | 151 | 829 | 470000€ | 3113€ |
2021-08-23 | 480 | RUE DES YEUSES | 5 | 89 | 437 | 339640€ | 3816€ |
2020-01-14 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 91 | 439 | 247000€ | 2714€ |
2022-05-20 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 105 | 439 | 414900€ | 3951€ |
2022-03-01 | 47 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 147 | 719 | 494506€ | 3364€ |
2019-12-27 | 96 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 102 | 484 | 350000€ | 3431€ |
2022-09-09 | 71 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 4 | 72 | 491 | 355000€ | 4931€ |
2022-04-08 | 139 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 3 | 77 | 546 | 295000€ | 3831€ |
2022-04-26 | 155 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 138 | 861 | 525000€ | 3804€ |
2022-08-24 | 171 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 4 | 88 | 531 | 360000€ | 4091€ |
2020-03-20 | 223 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 125 | 956 | 390000€ | 3120€ |
2023-03-02 | 128 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 143 | 500 | 412400€ | 2884€ |
2020-12-22 | 628 | AV DE LA MINE | 3 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2020-07-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 67000€ | 2161€ |
2021-06-25 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 100000€ | 3226€ |
2021-09-01 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2021-04-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 75391€ | 2356€ |
2022-01-14 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2021-07-10 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2023-01-05 | 76 | CHE DE LA PRISE FALLERON | 4 | 114 | 701 | 491800€ | 4314€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES CHARMES | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2023-03-24 | 506 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 674 | 440000€ | 3438€ |
2022-03-01 | 518 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 561 | 386000€ | 3016€ |
2022-10-19 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 2 | 32 | 0 | 129000€ | 4031€ |
2021-08-27 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-10-27 | 82 | IMP DES COTIERS | 6 | 145 | 866 | 1021360€ | 7044€ |
2020-06-11 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 2 | 33 | 0 | 77500€ | 2348€ |
2021-05-05 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 3 | 43 | 0 | 126150€ | 2934€ |
2019-12-31 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 3 | 45 | 0 | 104500€ | 2322€ |
2019-06-21 | 2705 | RUE DU PORTEAU | 7 | 189 | 761 | 713620€ | 3776€ |
2019-11-29 | 7 | RES LES ALOUETTES 2 | 2 | 32 | 0 | 59000€ | 1844€ |
2021-10-15 | 8 | RES LES ALOUETTES 2 | 3 | 43 | 0 | 137000€ | 3186€ |
2023-02-13 | 3165 | RUE DU PORTEAU | 3 | 164 | 758 | 490000€ | 2988€ |
2021-03-12 | 212 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 0 | 196620€ | 3277€ |
2021-06-22 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 2 | 33 | 0 | 97000€ | 2939€ |
2023-03-24 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 2 | 33 | 0 | 143000€ | 4333€ |
2021-01-28 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2022-05-03 | 201 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-17 | 322 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 387 | 400000€ | 5263€ |
2019-07-12 | 193 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 64 | 620 | 227000€ | 3547€ |
2021-06-11 | 11 | RES OCEANES | 3 | 43 | 0 | 121500€ | 2826€ |
2019-11-29 | 186 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 75 | 716 | 250000€ | 3333€ |
2021-11-30 | 152 | AV NOTRE DAME | 3 | 59 | 679 | 450000€ | 7627€ |
2022-10-04 | 9 | RUE LE COLOMBIER | 3 | 66 | 516 | 316000€ | 4788€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES GRANDS GATS | 3 | 41 | 0 | 157730€ | 3847€ |
2021-10-22 | 9207 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 41 | 0 | 65000€ | 1585€ |
2022-09-27 | 9207 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 41 | 0 | 140000€ | 3415€ |
2022-05-20 | 78 | AV NOTRE DAME | 3 | 84 | 447 | 353400€ | 4207€ |
2022-05-31 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 59 | 583 | 308900€ | 5236€ |
2022-07-01 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 65 | 427 | 260057€ | 4001€ |
2021-06-15 | 2224 | RUE DU PORTEAU | 8 | 170 | 1350 | 525000€ | 3088€ |
2023-01-27 | 1089 | ALL ROTON | 4 | 110 | 1186 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-03 | 171 | AV NOTRE DAME | 3 | 137 | 1405 | 650000€ | 4745€ |
2022-09-16 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 70000€ | 3043€ |
2022-01-18 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 125000€ | 5435€ |
2021-07-22 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 125000€ | 5435€ |
2021-07-12 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 135000€ | 5870€ |
2022-06-20 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 142000€ | 6174€ |
2021-03-16 | 193 | AV NOTRE DAME | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2019-07-10 | 2001 | RUE DU PORTEAU | 4 | 69 | 286 | 30000€ | 435€ |
2021-03-15 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 65 | 0 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 307 | 278000€ | 3022€ |
2019-12-06 | 288 | RUE DES ARMATEURS | 5 | 99 | 419 | 320000€ | 3232€ |
2021-10-15 | 70 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 78 | 385 | 345000€ | 4423€ |
2023-05-25 | 35 | IMP EOLE | 3 | 91 | 421 | 445000€ | 4890€ |
2019-07-08 | 471 | RUE DU QUERRY | 2 | 38 | 60 | 84000€ | 2211€ |
2021-01-11 | 471 | RUE DU QUERRY | 2 | 38 | 60 | 108000€ | 2842€ |
2019-10-08 | 258 | RUE DU QUERRY | 3 | 88 | 427 | 169000€ | 1920€ |
2020-04-10 | 62 | IMP EOLE | 3 | 101 | 418 | 130000€ | 1287€ |
2020-03-04 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-06 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2021-02-05 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 567 | 330000€ | 3793€ |
2020-12-18 | 397 | RUE DU QUERRY | 5 | 86 | 770 | 240000€ | 2791€ |
2020-06-16 | 195 | RUE DU QUERRY | 4 | 94 | 81 | 160000€ | 1702€ |
2020-01-17 | 177 | RUE DU QUERRY | 4 | 77 | 211 | 135000€ | 1753€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 500 | 230000€ | 2987€ |
2019-12-20 | 3196 | AV DE L ATLANTIQUE | 3 | 50 | 367 | 210000€ | 4200€ |
2021-03-26 | 1935 | RUE DU PORTEAU | 4 | 152 | 880 | 535000€ | 3520€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 636 | 242800€ | 2791€ |
2021-08-24 | 501 | RUE DU QUERRY | 3 | 96 | 681 | 349000€ | 3635€ |
2020-07-29 | 3223 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 117 | 1099 | 235000€ | 2009€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DES MESANGES | 3 | 62 | 566 | 327000€ | 5274€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 1 | 28 | 87 | 85800€ | 3064€ |
2019-12-27 | 1929 | RUE DU PORTEAU | 4 | 98 | 624 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-21 | 18 | IMP DU PUITS | 1 | 45 | 72 | 69000€ | 1533€ |
2020-11-04 | 30 | IMP DU PUITS | 2 | 54 | 321 | 90000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU PIGEON | 4 | 96 | 594 | 340620€ | 3548€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PIGEON | 4 | 97 | 289 | 431000€ | 4443€ |
2020-11-17 | 577 | RUE DES EMBRUNS | 8 | 225 | 500 | 562000€ | 2498€ |
2022-04-11 | 151 | AV DE LA PLAGE | 4 | 117 | 610 | 550000€ | 4701€ |
2020-05-11 | 111 | RUE DU PUITS | 4 | 69 | 656 | 160000€ | 2319€ |
2019-10-09 | 527 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 150 | 500 | 365000€ | 2433€ |
2022-02-14 | 191 | RUE DE LA GUILETRIE | 6 | 160 | 1000 | 660000€ | 4125€ |
2022-12-15 | 139 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 97 | 550 | 424390€ | 4375€ |
2020-12-29 | 9005 | LE GRAND QUEZEAU | 6 | 146 | 1142 | 557800€ | 3821€ |
2021-01-08 | 2 | AV DES TACONNETTES | 4 | 73 | 515 | 244000€ | 3342€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DES BLEUETS | 3 | 95 | 398 | 215000€ | 2263€ |
2019-06-04 | 24 | IMP DU ROULIN | 4 | 91 | 471 | 239000€ | 2626€ |
2021-07-30 | 203 | RUE DE LA GUILETRIE | 4 | 82 | 500 | 304000€ | 3707€ |
2020-12-01 | 519 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 151 | 1001 | 460000€ | 3046€ |
2020-10-16 | 9001 | LE CHENE VERT | 3 | 95 | 1162 | 476070€ | 5011€ |
2019-05-29 | 211 | AV DE LA PLAGE | 3 | 59 | 370 | 178000€ | 3017€ |
2023-02-10 | 211 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 370 | 300000€ | 4615€ |
2020-07-13 | 30 | CHE DU GRAND QUEZEAU | 4 | 160 | 1054 | 580000€ | 3625€ |
2021-12-03 | 238 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 101 | 500 | 288900€ | 2860€ |
2020-09-30 | 382 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 117 | 590 | 410200€ | 3506€ |
2019-10-31 | 47 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 74 | 115000€ | 2614€ |
2021-08-19 | 21 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 59 | 113 | 140000€ | 2373€ |
2021-02-11 | 465 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 150 | 1020 | 727000€ | 4847€ |
2020-10-12 | 64 | CHE DU GRAND QUEZEAU | 7 | 133 | 500 | 540000€ | 4060€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 488 | 180000€ | 2069€ |
2022-10-11 | 35 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 61 | 142500€ | 3239€ |